In Konstanz ist es schon lange Thema Nummer Eins: Wohnen. Kaum etwas treibt die Konstanzer mehr um. Denn Wohnraum ist in der Stadt knapp, und die steigenden Preise für die vier Wände und das Dach über dem Kopf bereiten vielen Menschen Sorgen. Der SÜDKURIER hat das zum Anlass genommen, in die Zukunft zu blicken: Das ist unser #Wohnreport2030.

Jeden Tag eine andere Frage zum Wohnen in Konstanz

Täglich soll das Thema Wohnen in Konstanz von einer anderen Seite betrachtet werden. Dabei versuchen wir Fragen zu beantworten – mit Hilfe von Experten, Betroffenen und Stimmen aus der Stadt. Welche Probleme gibt es auf dem Wohnungsmarkt – und welche Lösungen sind in Aussicht? Alles vor dem Hintergrund der Frage, wie Konstanz eine Stadt für alle werden kann. Für Menschen aller sozialer Schichten, aller Altersgruppen, aller Biografien.

Folge 1

Wie lebt es sich in einer Aufstockung?

Weil bebaubare Grundstücke in Konstanz fehlen, wachsen hier einige Gebäude einfach nach oben. Geht nicht? Geht wohl! Um in Konstanz Wohnraum zu schaffen, baut der Spar- und Bauverein Konstanz (SBK) zusätzliche Räume in das Dachgeschoss von Häusern. Wie entstehen diese Aufstockungen und Ausbauten? Und wie sieht es drinnen aus? Kommen Sie mit zum Ortstermin im Mondrauteweg.

Folge 2

Sind die Mieten gar nicht zu hoch – sondern zu niedrig?

„Wenn bei Wohnungsbesichtigungen auf einmal 50 Leute erscheinen und das Treppenhaus voll mit Interessenten ist, dann ist das das beste Zeichen dafür, dass wir eben gerade keine zu hohen Mieten, sondern zu niedrigen Mieten haben“, davon ist zumindest Ökonom Friedrich Breyer überzeugt. Im Interview erklärt der langjährige Professor an der Uni Konstanz, was wohnungspolitisch besser laufen könnte.

Folge 3

Kaufen Schweizer den Konstanzern die Wohnungen weg?

Die Lage auf dem Konstanzer Immobilienmarkt ist schwierig. Das ist ein Fakt. Aber es geht auch immer wieder das Gerücht um, dass Schweizer den Konstanzern den Wohnraum vor der Nase wegschnappen würden. Ist das wirklich so? Werden für Schweizer werden Wohnungen in der Grenzregion immer attraktiver durch den starken Franken? Dieser Frage gehen wir in diesem Artikel nach.

Folge 4

Wären Häuser auf Stelzen eine Lösung?

„Parkplätze erhalten und gleichzeitig Wohnraum schaffen“, das ist das Ziel eines Projekts, das in München erfolgreich umgesetzt wurde. Über Parkplätzen wird dort inzwischen gewohnt – und zwar in Häusern, die auf Stelzen gebaut wurden. Darunter ist weiterhin Platz für Autos. Wäre das nicht eine Lösung für den Konstanzer Wohnraummangel sowie die oftmals lange Suche nach einem Stellplatz?

Folge 5

Leben im Laubenhof – wie teuer wird das?

Seit Februar 2022 sind alle Wohnungen im Mega-Projekt Laubenhof verkauft. Dabei ist das Gebäude noch nicht einmal bewohnbar. Die Fertigstellung hat sich verzögert, doch nun soll feststehen, wann die ersten Bewohner dort leben werden. Wer dann im Wohnkomplex eine Ein-Zimmer-Wohnung bezieht, muss wohl eine vierstellige Miete bezahlen. Wie teuer wird‘s? Mehr dazu erfahren Sie in diesem Artikel.

Der Laubenhof von oben: Eine von mehreren Baustellen in Konstanz, die für die Kontroverse um erschwinglichen Wohnraum steht.
Der Laubenhof von oben: Eine von mehreren Baustellen in Konstanz, die für die Kontroverse um erschwinglichen Wohnraum steht. | Bild: Timm Lechler

Folge 6

Müssen Wohnen, Arbeiten, Parken und Einkaufen näher zusammenrücken?

An der Reichenaustraße lässt es sich in einem einzigen riesigen Gebäude wohnen, arbeiten, parken und einkaufen. Das spart wertvolle Fläche und kann ein Wohngebiet dazu noch beleben, erklärt Wolfgang Borgards, einer der Architekten des Gebäudes. In dieser Folge gibt es fünf Gründe, warum die gemischte Nutzung ein wichtiges Konzept für die Zukunft der Konzilstadt sein könnte.

Folge 7

Wie familien(un)freundlich ist der Konstanzer Wohnungsmarkt?

Familien haben es auf dem Konstanzer Wohnungsmarkt besonders schwer. Passende Wohnungen sind teuer und selten. Aber wie viele Wohnungen, die für Familien geeignet sind, entstehen überhaupt in der Konzilstadt? Und wieso kann sich Konstanz in dem Zusammenhang mit Großstädten wie Stuttgart oder Berlin vergleichen? Anhand von Daten zeigen wir, wie es um Familien auf dem Wohnungsmarkt steht.

Folge 8

Wie geht gemeinschaftliches Wohnen im Alter?

In der Hausgemeinschaft des Vereins Aufwind leben ältere Menschen – gemeinsam statt einsam. Wie wohnt es sich dort und ist das Konzept zukunftsweisend für Konstanz? Wer lässt sein bisheriges Zuhause für ein solches Projekt zurück? Ein Besuch beim gemeinsamen Frühstück in Petershausen gibt Antworten.

Gemeinsam statt einsam: Im Wohnprojekt des Vereins Aufwind leben ältere Menschen in einer Gemeinschaft. Dafür haben sie ein Haus in ...
Gemeinsam statt einsam: Im Wohnprojekt des Vereins Aufwind leben ältere Menschen in einer Gemeinschaft. Dafür haben sie ein Haus in Konstanz-Petershausen. | Bild: Julius Bretzel

Folge 9

Wie kann die Stadt mehr gemeinschaftliches Wohnen ermöglichen?

„Die Städte sollten offene Türen haben für Menschen, die an den sozialen Nutzen denken.“ Davon ist Josef Bura überzeugt. Im SÜDKURIER-Interview erklärt der Experte für Wohnprojekte, welche Vorteile gemeinschaftliches Wohnen für die Gesellschaft hat, und wie die Stadt dabei helfen kann.

Folge 10

Was passiert mit den Mietpreisen, wenn der Hafner fertig ist?

Mit mehr als 3000 Wohnungen liegen im geplanten Quartier Hafner große Hoffnungen, die Lage auf dem Konstanzer Wohnmarkt zu entspannen. Einfach viel bauen und damit wird alles gut? So einfach ist es nicht. Welche Auswirkungen der Hafner aber auf den Wohnungsmangel und die Mietpreise haben könnte, ist Thema dieser Folge.

Folge 11

Wie viele Wohnungen gibt es in den Konstanzer Stadtteilen?

Auch wenn es in Zeiten hoher Preise und Wohnungsnot kaum vorstellbar ist: In manchen Gegenden in Konstanz stehen fast ausnahmslos Einfamilienhäuser. In anderen sieht man sie wiederum kaum. Und noch nie wurden so wenige Wohnungen gebaut wie in den vergangenen Jahren. Wie sich Konstanz aufteilt, zeigen diese Daten.

Folge 12

Wie wirkt sich die Wohnungsnot auf Konstanzer Unternehmen aus?

Für Busfahrer, Erzieher oder Pfleger wird es in der Konzilstadt immer schwieriger, bezahlbaren Wohnraum zu finden. Das spüren auch die ansässigen Firmen und Betriebe, denen deshalb teilweise Fachkräfte und Auszubildende fehlen. Davon berichtet auch ein Konstanzer Handwerksunternehmen. Doch es könnte Lösungen geben.

Folge 13

Wie wichtig sind gute Spielplätze?

Wenn Kinder auf dem Spielplatz schaukeln, rutschen und klettern, geht es nicht nur um die körperliche Aktivität, sagt Sportwissenschaftlerin Martina Kanning. Spielplätze sorgen auch für ein gesundes Sozialleben in einer Stadt. Doch reicht das Angebot in Konstanz aus? Eher nicht, behauptet ein Konstanzer Vater.

Folge 14

Wie extrem steigen die WG-Preise?

Steigende Mieten treffen auch die Studenten: WG-Zimmer sind in der Konzilstadt deutlich teurer als im Bundesdurchschnitt. Außerdem haben sich die Preise in den vergangenen Jahren auch anders entwickelt. Wie teuer WG-Zimmer mittlerweile sind, und mit welchen Großstädten sich Konstanz vergleichen kann, zeigt diese Datenanalyse.

Am Schwarzen Brett in der Universität Konstanz hängen zahlreiche Gesuche für WGs und Wohnungen. Der durchschnittliche Preis für ein ...
Am Schwarzen Brett in der Universität Konstanz hängen zahlreiche Gesuche für WGs und Wohnungen. Der durchschnittliche Preis für ein WG-Zimmer ist in Konstanz so hoch wie in nur wenig anderen Städten. | Bild: Julius Bretzel

Folge 15

Wird Konstanz immer älter?

Einerseits gilt die Konzilstadt als Studentenstadt voller junger Leute, andererseits aber auch als Seniorenparadies. Aber kann das gleichermaßen stimmen? Ein Blick auf die Zahlen zeigt: Konstanz ist einem demografischen Wandel unterworfen. Und das hat Folgen für die Zukunft der Stadt.

Weitere Teile der großen SÜDKURIER-Serie #wohnreport2030 folgen hier demnächst.

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