Komplett bebaubar wird das Gebiet im Lauf des Jahres 2011. Thiergarten stehe für „modernes, stadtnahes und energiesparendes Wohnen“, erklärte Oberbürgermeister Michael Beck beim ersten Spatenstich. Auch der Aspekt der Familienfreundlichkeit spiele eine besondere Rolle: So gibt es erstmals in Thiergarten ein Baukindergeld – 5000 Euro pro Kind bekommen Käufer eines Grundstücks oder einer Eigentumswohnung erlassen. Mit dem Spatenstich begannen die Arbeiten an dem Teil von Thiergarten, der unter der Überschrift „Urbanes Wohnen“ steht. Bis zu 140 Wohneinheiten entstehen dort. Speziell für das flächensparende Bauen hatte die Stadt auch die Ideenwerkstatt „domizil.400“ ins Leben gerufen, bei der vier Architekten und drei Bauträger Vorschläge eingereicht hatten.
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