Die Mitglieder des Wutöschinger Gemeinderates hatten in öffentlicher Sitzung über die Festlegung der Grundstückspreise wie auch der Ablösebeiträge zu entscheiden.
Im Hinblick auf eine sichere Preisgestaltung für einen voll erschlossenen Bauplatz sollen alle grundstücksbezogenen Beiträge, soweit sie durch die Gemeinde erhoben werden müssen, ermittelt und in einem Gesamtverkaufspreis ausgewiesen werden. „Dadurch möchten wir vermeiden, dass die Bauherren unliebsam mit einem Erschließungsbeitrag überrascht werden, der in der Finanzierung nicht berücksichtigt wurde“, erklärte Bürgermeister Georg Eble. „Deshalb sollten Erschließungskosten bereits beim Abschluss des Kaufvertrages erhoben werden“, sagte er. Die gesamten Erschließungskosten bilden mit dem Grundstückspreis und den Vermessungskosten dann den jeweiligen Kaufpreis pro Quadratmeter Grundstücksfläche.
Bei den Wohnbaugebieten „Ob dem Hochboard“ und „Zelgle 3“ werden zusätzlich die Kontrollschächte für den Schmutzwasser- und Regenwasserkanal durch die Gemeinde hergestellt, wofür eine Kostenerstattung von 4207 Euro für jeden Bauplatz in Rechnung gestellt wird. Die Bauplätze im Wohnbaugebiet „Ob dem Hochboard“ werden außerdem an die Infrastruktur des Primacom-Kabelnetzes angebunden. Die einmaligen Anschlusskosten von 595 Euro bezahlt die Gemeinde und fordert diese dann im Rahmen des Kaufvertrages von den Käufern zurück.
Auf Grundlage der Kostenberechnung, welche die Verwaltung erstellt hatte, beschlossen die Mitglieder des Gemeinderates einstimmig folgende Grundstücksverkaufspreise: Im Wohnneubaugebiet „Ob dem Hochbord“ kostet der Quadratmeter Bauland voll erschlossen 87 Euro, zuzüglich des Kostenersatzes für den Abwasseranschluss und dem Kabelanschluss.
Auch im Wohnneubaugebiet „Zelgle 3“ beträgt der Preis für den Quadratmeter Bauland 87 Euro. Hinzu kommt der Kostenersatz für den Abwasseranschluss. Das Bauland im Gewerbegebiet „Brühläcker-Bogenwies“ kostet 48 Euro je Quadratmeter für den Bereich des Stobag-Grundstückes und 44 Euro pro Quadratmeter für die Grundstücke im Bereich der Wutach. Dort ist die Geschosshöhe niedriger veranschlagt.
|
|
