Überlingen Was tun mit Mietnomaden?

Gut besucht war die Versammlung, fand die Vorsitzende Eva-Maria Leirer. Rund 70 Mitglieder wollten den Vortrag des Konstanzer Rechtsanwalts für Mietrecht, Günter Spiri, hören. „Wir haben bisher nur gute Erfahrungen gemacht, aber es ist gut, wenn man für den Ernstfall gewappnet ist“, begründet beispielsweise Manfred Fischer, Vermieter aus Uhldingen, sein Interesse. Mit deutlichen Worten sprach Günter Spiri zu den Vermietern: „Sie geben dem Mieter einen Ihrer wesentlichsten Vermögensgegenstände zur Nutzung. Nach Vertragsabschluss hat der Mieter die Oberhand.“ Um schon im Voraus die Spreu der Mietnomaden vom Weizen der verlässlichen Mieter zu trennen, gab er einige Tipps.

„Sie müssen Ihre Menschenkenntnis einsetzen“ und den Mietinteressenten unbedingt persönlich treffen, wenn möglich zu zweit, erklärte der Rechtsanwalt. Was Blender mit guter Schauspielkunst verbergen können, lasse sich durch Prüfung von Auskünften in vielen Fällen aufdecken. Spiri nannte eine Bonitätsprüfung, die Selbstauskunft des Mieters mit Angabe des Gehalts oder die Nachfrage beim vorherigen Vermieter als Möglichkeiten.

Ist der Mieter erst einmal in der Wohnung und entpuppt sich als Mietnomade, sei schnelles Handeln angesagt: „Wer zweimal nacheinander keine Miete zahlt, dem muss sofort gekündigt werden“, verdeutlichte Spiri. Er mahnte die Vermieter, ihr eigenes Verhalten zu hinterfragen, ob sie sich mit Ausreden vertrösten lassen oder überhaupt regelmäßig ihre Kontoauszüge kontrollierten. Mit kürzlich in seiner Kanzlei vorgefallenen Fällen belegte er, wie das Fehlverhalten des Vermieters unnötige Unsicherheit in einen Prozess bringe.

Auch die Vorsitzende von Haus und Grund in Überlingen, Eva-Maria Leirer, betonte nach dem Vortrag noch einmal für die Mitglieder: „Die Investitionen in Auskünfte vor Vertragsabschluss sind es wert, hohe Anwalts-, Ausräum- und Renovierungskosten im Zweifel sparen zu können.“